本报讯（通讯员 李晓晖 特约记者 钱雪）2024年，区住建局紧紧围绕民生实事项目，结合年度污水达标区建设与小区雨污分流改造工作，对正大花苑、金鑫花园、福星家园这3个无物管小区开展微改造工程。项目立项总投资1000万元，涵盖46幢楼，总建筑面积约11.9万平方米，使976户居民受益。该项目于7月2日取得施工许可证，目前已经完工。

在项目立项伊始，区住建局就高度重视实地调研与居民意见收集工作。工程办协同属地社区专门抽出1周时间，进行夜间集中停放车辆的实地勘查和业主意见征求，力求全面掌握实际情况。该局依据省住建厅《城镇老旧小区改造技术导则》中“以人为本、因地制宜、居民自愿、能改则改”的原则推进改造工作。

在改造方案规划时，区住建局充分利用小区中心广场周边、楼道前后的绿化空间改建停车位。通过这样的方式，3个小区新增机动车停车位228个，并且每个停车位都配套安装了不锈钢车挡杆，同时在游园东南角设置了10个公共新能源汽车充电桩，基本解决居民停车与充电的难题。

考虑到居民的晾晒需求，工程新增了楼道南侧304材质的不锈钢晾衣架，总长度达400米。这种“针灸式”的微插入方式，巧妙地解决居民晾晒衣物问题，且没有对小区整体布局造成较大影响。

金鑫花园小区西侧围墙存在基础下沉、墙面裂缝等安全隐患。对此，区住建局果断拆除原有存在隐患的围墙，重新浇筑地圈梁，新砌180米镂空不锈钢围栏，有效地保障小区居民的人身安全，同时在正大花园5号楼增设1座电梯，极大地方便居民出行，提升居民生活便利性。

根据业主意见征询会的反馈，区住建局考虑到金鑫花园西侧小区7、8、9这3幢房屋外立面粉刷层剥落的现状，此次改造对这3幢楼外墙粉刷出新，粉刷面积达6000平方米，使小区外观焕然一新。

针对正大花苑、金鑫花园、福星家园的路灯状况，区住建局更新136套路灯；将原来破损、残缺的普通小区庭院灯更换为60瓦的LED线性庭院灯，这种灯具具备高效能、长寿命、低维护且环保的优势，极大地提升小区照明效果。

为了便于小区整治后的长效管理，按照区公安分局视频办要求，区住建局在3个小区增设235台400万像素的前端设备、8套小区出入口智能道闸设备以及3套管理电脑显示设备，实现了3个小区监控网络的全方位覆盖，为小区安全管理提供有力保障。

在小区绿化改造方面，区住建局对小区内杆径15厘米以上的乔木树种全部予以保留，并全面修剪，同时更新老化的苗木、植被，绿化提升改造面积约为3200平方米，新增乔灌木50多株。这样既保留小区的绿色生态底蕴，又提升整体绿化景观效果。

为了给居民提供更多的休闲健身场所，区住建局在小区中心广场增设彩色健身步道，以及两组共22件适老适小健身设施，满足不同年龄段居民健身需求。

今年，小区微改造项目打破了正大花苑东区与福星家园小区之间的边界，构建了一体化长效管理的新模式。这种对原本分隔小区的边界优化改造、打造共享空间的做法，不仅促进社区邻里关系融合，更是城市管理中打破小区界限、整合社区资源的创新探索，为全区社区融合发展提供有益思路。

据了解，区住建局将会同属地街道及相关部门，进一步紧贴百姓生活，聚焦群众急难愁盼，通过一系列民生项目，让城市更美丽更宜居。